集團新聞 行業資訊 關注瞭望 社會責任
沈陽允許閑置非住宅房屋改建為租賃住房
■符合規劃可調整為居住用地 ■煤水電氣執行民用標準2月26日,沈陽市下發《關于閑置非住宅房屋改建為租賃住房有關問題的通知》,允許權屬...
2020-02-28中澤集團 瀏覽(35)

■符合規劃可調整為居住用地

■煤水電氣執行民用標準

 

226日,沈陽市下發《關于閑置非住宅房屋改建為租賃住房有關問題的通知》,允許權屬清晰的各類閑置商業、賓館、酒店、爛尾樓及閑置廠房、事業單位改制后騰出的辦公用房等,在不影響城市功能和整體風貌前提下,改建為租賃住房。

據介紹,改建項目必須以企業法人主體實施,房屋所有權人可自行注冊住房租賃企業實施,各類社會資本也可通過入股、合作、委托、租賃等方式,由住房租賃企業實施。改建項目最低控制標準為建筑面積不低于1000平方米,改建規模不低于50套。

沈陽市對改建項目提出7個方面的基本要求,包括:要充分考慮市場需求;設計、建設符合相關標準,具備良好的衛生、通風等居住條件;改建的獨立成套的租賃住房建筑面積不低于20平方米,按宿舍標準改建的,人均建筑面積不低于6平方米,每個房間居住不得超過4人;不得損壞或者擅自改動房屋承重結構、主體結構;不得將地下室、半地下室改建成租賃住房等。

在消防安全方面,沈陽市規定改建項目應按照旅館的消防標準進行設計和施工,不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施。有關土地性質方面,改建項目在符合規劃等條件的前提下,可調整為居住用地,保持土地使用年限、容積率不變。原建設用地使用權期間屆滿的,改建項目仍按租賃住房運營,且符合福利性住宅條件的,可采取劃撥方式供地。

在公共服務政策、運營等方面,沈陽市還規定:改建后的租賃住房按照民用標準執行用水、用電、用氣、供熱等公共服務價格;改建項目持有期限不得低于10年,運營期滿后,運營單位可根據實際情況,向租賃管理部門提出終止運營申請,終止運營后不再享受租賃住房的相關政策;經住房租賃管理部門同意,改建項目在持有期限內可以整體轉讓,但不得改變租賃住房用途和持有期限;改建的租賃住房統一納入沈陽市住房租賃交易平臺管理等。(來源:遼寧日報)

 

相關鏈接:沈陽市房產局下發《通知》支持閑置非住宅房屋改建為租賃住房

http://www.shenyang.gov.cn/html/SY/155011530511211/15475416764835/null/3051121144807043.html

聯系我們
總部地址:遼寧省沈陽市和平區和平南大街43號
總機:024-31875999
傳真:024-31875999
簡歷投遞:[email protected]
中 澤 集 團
中澤集團版權所有 ZHONGZE GROUP COPYRIGHT @ 2014-2024 遼ICP備14015583號-1
排列三在线计划 北京快3基本走势图一定牛 十一选五乐三中奖规则 上海11选5高遗漏 贵州11选5是福利彩票 赚钱的游戏排行榜 发行股票属于什么融 湖北快三昨天的走势图 河北十一选五基本走势图一 吉林ll选5走势图 北京快三开奖助手官方 新浪股票行情查询 正规的快乐10分能挣钱吗 理财通怎么用 p2p理财平台跑路 机构股票推荐 河南22选5每天开奖时间